標題：套房設計裝潢經營的21項專業知識

1. 如何計算報酬率？又年報酬率要多少才划算？二房東會比買頂樓加蓋屋報酬率佳嗎？買頂樓加蓋屋又比沒加蓋的房屋報酬率佳嗎？投資報酬率精算表歡迎索取。

2. 如何設計套房才不致動線不良，影響便利；傢俱位置如何擺設才不致影響室內空間，要知道（完善的設計＋正確的擺設＝套房多出20%的使用空間）

3.那些設備房客使用頻率不高形同浪費？

4.如何設計套房造價成本最節省？

5.如何設計套房房客最願意承租？

6.如何避免房租收入成為稅賦負擔？

7.怎樣提高投資報酬率？

8.該如何選擇最佳施工團隊？裝璜團隊的5大要件是什麼？如何施工能兼顧隔音及載重？

9.浴廁設計擺放錯誤影響多少套房使用空間？增加多少造價成本？

10.如何在最短時間將多間套房租出？如何在最短時間收到房租？

11.如何營造套房氣氛？走廊通道淨寬要多少？套房淨空間要多少坪？

12.上那幾個網出租效果最好？如何撰寫租屋廣告詞句？

13.碰到不付房租的奧客怎麼辦呢？

14.如何撰寫租賃合約，保障房東權益，以備不時之需？

15.誰能提供免費法律咨詢？免費撰寫存證信函？

16.女性房客最喜歡什麼最在意什麼？最需要什麼？

17.增加那些配備能吸引房客承租意願？提高套房租金？

18.如何事前規劃節省公電電費支出？

19.如何事前規劃節省瓦斯費用支出（1間/1年節省1.92萬）？

20.如何規劃、裝設網路設備(事後無法解決)？要多少頻寬才夠？

21.如何選擇最佳地點？要有**？要有**？要能**機會？

我們是專業套房設計的裝潢團隊，免費為您設計、評估、測量、規劃，提供專業的經營套房know-how。不只賣裝璜，還提供完善的售後服務（如相關諮詢、合約樣式 、契約訂定、套房租出、租後管理、…等）。把套房裝璜好只是前置作業而已，後半段的出租、管理才是重點。我們有多年實際經驗比較過大台北數百間套房裝璜，還遠赴日本取經，以第一線的裝潢技術，絕對抓住房客的心。我們有四大保證：1、裝潢溫馨高尚新穎  2、格間簡約空置最少 3、價格實惠絕對公道（歡迎比價）4、施工期短載重最小。每間套房含傢俱及家電（省去您許多 trouble 跟 money）；從空屋、設計、套房施工、到套房租出、契約訂定、租後管理、法務問題等整套輸出，不用您煩心。   

勝文行工程 余先生手機： 0918532098  Email：kis05228@yahoo.com.tw